房屋外墙渗水物业一般不负责，责任在开发商或业主。根据《商品房销售管理办法》，开发商承担维修责任，期限过后由业主自行维修。若不及时处理，可能导致墙体损坏、室内潮湿等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋外墙渗水可找开发商或自行维修。若房屋在保修期内，应联系开发商维修；若已过保修期，则需业主自行负责维修，或请专业维修公司处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙渗水需分情况处理。1. 保修期内，联系开发商，依据购房合同要求其承担维修责任。2. 保修期外，业主需自行负责，可请专业防水公司评估并维修，或向物业申请使用维修基金。3. 若渗水因物业疏忽导致，如未及时清理积雪等，可与物业协商赔偿或维修事宜。
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