未签合同但已付款，退房需视情况。依据《合同法》，口头约定也具法律效力，违约需担责。若房子有居住危险，可退房并退余款；若无危险，违约则可能面临损失扣除。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式需视合同约定与实际情况。有合同按约定处理；无合同或合同未约定，需协商或诉讼解决。选择时需考虑证据充分性与成本效益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫能否退房看情况。1.房子有危险，随时退房，退余款。2.无危险，有合同按约定；无合同或未约定，协商不成可起诉，法院裁决是否退房及退款。
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